Ипотека


Если вы сомневаетесь брать ипотеку или не брать, необходимо подумать о плюсах и минусах данного кредита.
Самый большой минус - это конечно ежемесячная выплата, которая при разных условиях может достигать просто неподъёмную сумму. Даже если при всех ежемесячных расходах вы сможете выплачивать определённую сумму денег, то наверняка вам придётся во многом себя ограничить и экономить при любом возможном случае.

Но на самом деле не всё так страшно. При определённых условиях экономии, дополнительных заработках и возможности вернуть подоходный налог раз в год, есть возможность досрочного погашения кредита, которая снижает ежемесячную сумму выплаты.

Могу привести личный пример. Сам я из небольшого городка Владимирской области, взял ипотеку в 2011 году на сумму 1 000 000 рублей на 17 лет под 12.4% годовых, сумма выплат каждый месяц составляла 12 500 рублей. Работал я на заводе, зарплата на тот момент была примерно 23 т.р., жены и ребёнка не было, в постоянных расходах вроде сигарет и пива каждый день не нуждаюсь. Так вот чуть больше половины зар. платы я отдавал на ипотеку, через год вернул подоходный налог, он составлял что то около 40 т.р., немного добавил, что удалось сэкономить и сделал первый перерасчёт, сумма ежемесячных выплат уменьшилась если не ошибаюсь рублей на 500.

Конечно вы скажете что это капля в море, но на самом деле если каждый год делать такой перерасчёт и каждый раз увеличивать его сумму, то кредит можно заплатить на много раньше установленного банком срока. У меня на данный момент сумма выплат уменьшилась в двое, сейчас я плачу меньше 6-ти тысяч и это при том что зарплата стала почти в два раза больше и есть разного рода подработки. И если честно я ни сколько не жалею что шесть лет назад взял квартиру в ипотеку, зато теперь владею собственной квартирой, а не слоняюсь по съёмным квартирам.

Вот вам и плюс на рисовался, своя собственная квартира!

Конечно каждый случай покупки квартиры с ипотечным кредитованием уникальный, у всех людей разные обстоятельства, суммы заработков и прочее. Так что прежде чем в это ввязаться советую хорошенько подумать и найти деньги на первоначальный взнос.
Но если вы надумали всё таки взять ипотеку, то действуйте незамедлительно! Хорошие цены на жилье и низкие процентные ставки можно долго ждать, и будут ли они таковыми сказать сложно. 

Поделиться:
Вернуться