» » Потребительский кредит под залог недвижимости


Потребительский кредит под залог недвижимости


Некоторые кредиты выдаются на любые цели. То есть, человек приходит, чтобы одолжить средства на свои потребности. Деньги можно израсходовать на любые пункты: стоматологию, покупку продуктов и лекарств, на отдых в сезон или покупку щенка ребенку. Кто-то берет средства на оплату текущего ремонта в квартире, ведь понимает, что закончить все с существующим бюджетом уже не получится. В общем, у всех разная ситуация. Мелкие займы банки могут выдавать без поручителей и залога. Тут важно, чтобы человек не навредил сам себе, ведь если банки посчитают кредитную историю заемщика неудовлетворительной, то в выдаче займа будет отказано. В то же время под крупную сумму кредита почти всегда требуют предоставить обеспечение. Чаще всего в его роли выступает квартира. Землю и прочее имущество также могут рассмотреть, но очень важно, чтобы залог был ликвидным. 

Какие условия предлагают банки? 

Стоит сказать, что под залог недвижимости предоставляют самые выгодные проценты. Конечно, ведь банк десять раз уже успел себя застраховать! Например, «Сбербанк» готов предложить вам деньги в долг под примерно 12-15% годовых. Вы можете взять до 10 миллионов рублей. Впечатляет и рассрочка – долг можно погасить в течение 20 лет. При этом нет необходимости подтверждать цели, на которые пойдут средства. Многие молодые семьи считают подобного рода программы альтернативой ипотеке. 

В то же время банки выдвигают и некоторые требования к заемщикам. Например, в том же «Сбербанке» нецелевой кредит на свои нужды не может получить индивидуальный предприниматель и еще ряд лиц, которые числятся на руководящих должностях. 

Насколько тщательно банки станут вас проверять, если вы хотите кредит под залог? 

Некоторые потенциальные заемщики полагают, что раз им досталась в наследство квартира бабушки, то теперь они могут выгодно брать кредиты почти на любые суммы. На самом деле заемщиков будут проверять точно так же тщательно, как и тех, кто недвижимость в залог не предоставляет. 

Обращается в банк человек, который говорит, что хочет взять 2 000 000 рублей под залог квартиры. Кажется, что банку рисковать нечем. На самом деле риски огромные! Человек может быть обременен другими обязательствами, квартира может оказаться неликвидной (и ее сложно будет продать по рыночной цене). А вдруг гражданина вот-вот хотят уволить, и это причина, почему он решил воспользоваться последним месяцем пребывания на работе и сразу взять крупный кредит. Случаев невыплат долгов банкам в финансовой сфере очень много. А потому банкиры привыкли проверять заемщиков даже в тех случаях, когда они приходят с бумагами, подтверждающими право собственности. 

Получение кредита под залог недвижимости.

Чтобы получить разрешение на кредит, необходимо будет собрать пакет документов, а также заполнить анкету и ждать примерно 3-7 дней. В некоторых банках заявки рассматривают до 10 дней, что свидетельствует о том, насколько ответственно банковские сотрудники подходят к вопросам выдачи заемных средств. Проверяются все нюансы, будут смотреть ваши соцсети, звонить на работу. 

Как банки выдают деньги, если вы оформляете кредит под залог? 

Тут возможно несколько вариантов: 

- выдача всей суммы в отделении, 

- перечисление на "пластик", 

- перевод на счет клиента. 

Обычно кредит предоставляется одной суммой. В некоторых банках предусмотрены штрафы, если вы намереваетесь вернуть деньги банку раньше. Но самое опасное – возникновение просрочек. Тогда на кредит начисляются дополнительные проценты, и он перестает быть выгодным. 

Какая недвижимость подходит в качестве залога? 

Неправильно считать, что если у вас есть любая квартира, то сразу же банк расписывает самые выгодные условия, а вам практически не нужно беспокоиться. Это в корне неверно. Банкиры, наоборот, станут еще тщательнее проверять данные. Они выяснят все: от того, кто прописан и до того, можно ли будет выгодно пустить объект с молотка.

Поделиться:
Вернуться